靚新聞研究平台: 高房價壓垮人民青年住宅政策滿意度低於四成

為了調查青年們對住宅政策的態度，靚新聞團隊利用Facebook線上民調問答，以民國98年政府所提出的「青年安心成家方案」為出發點，調查此方案是否符合現代青年朋友們的需要，以下是我們的調查結果。

■民調問答

因應台灣房價居高不下以及補救年年破紀錄的低生育率，政府自98年起協助新婚或育有子女之青年家庭解決居住問題，創造更佳的居住環境，因而提出「青年安心成家方案」。提供了租金補貼及前兩年零利率購置住宅貸款利息補貼；每個青年家庭最多可享有二次補貼機會。來自政府的美意，青年朋友們，你們受惠了嗎？

調查時間：2011年6月1日～2011年6月8日，共七天。

調查方式：Facebook線上民調問答。

投票人數：237票。

高房價壓垮人民
荷蘭、西班牙推動社會住宅的另類思考

【Katie／採訪報導】

根據統計，台灣有高達八成的民眾認為「住者有其屋」，往往以購買自有宅為生活目標，因此隨處可見仍有五、六十歲的民眾仍是揹負高額房貸。在台北房價持續飆漲，加上失業率居高不下，對青年而言，購屋似乎是個遙不可及的夢想。

為了抑制房價並建置「合理的」購屋市場，政府祭出諸多打房政策並研擬各式住宅方案，如內政部提出合宜住宅的概念、經建會推出現代住宅等，也推動優惠貸款的健全房屋市場方案，要協助弱勢家庭及青年成家。當政府積極介入房屋市場，欲打造健全的居住環境，對打擊投資客、實現居住正義的理想能否有所助益？青年能夠安心成家了嗎？哪一種住宅方案才是真正符合市場需要？而國外經驗又有哪些值得參考？

以上問題社會住宅推動聯盟提供了不同的觀點。他們長期關心弱勢族群的居住人權，以推動「社會住宅」為目標，認為社會住宅可作為房市市場失靈時的調節機制。以「只租不售」概念的社會住宅，能扶助社會弱勢者在市場上租屋，再依據不同的家戶給予適當補貼，待住戶累積一定的財產後，則要移轉給下一批弱勢者，形成公有住宅體系。

不同的住宅政策各有不同的核心規劃與理念，也牽涉到台灣複雜的政經環境。面對這龐雜的問題，首先要了解台灣的購屋市場狀況，以及下一步又該怎麼做，請看社會住宅推動聯盟提出的另類思考。

受訪者：社會住宅推動聯盟發言人呂秉怡

Q1：造成台灣（尤其是大台北都會區）房價飆漲的原因？