打房救青年？政府住宅政策花招百出


奢侈稅通過沒多久，內政部和經建會紛紛祭出各類住宅政策，不過，眼花撩亂的方案總是讓民眾搞不清楚狀況，到底住宅法案是政見口號還是實現居住正義的途徑，還需要我們細細衡量。日前，內政部通過住宅法草案，對「合宜住宅」與「社會住宅」詳細定義，也賦予「合宜住宅」以及「社會住宅」興建的法源依據。住宅法草案將送請行政院審議，之後再送往立法院完成立法程序。

《各類住宅方案比一比》






住宅方案多針對經濟弱勢族群，並有許多條件限制，有時候不一定能符合各類型民眾，像是社會住宅以國有土地地方興建為營造方式，出租給弱勢群體、學生或剛出社會的新鮮人，但在土地規劃和未來租期、整體管理上，仍未擬定明確方向，即使政策落實，社會住宅也可能被貼上貧民窟標籤。




台灣社會住宅占住宅總比例僅0.08%，和其他國家相距甚遠，整體發展政策不明，社會住宅是利
還是弊？




現代住宅是以出租地上權70年方式提供民眾居住權，民眾可同時搭配一些優貸政策，但這也引起反彈聲浪，有人認為，整體社會福利的地上權並未完整，現代住宅等同於過去的國宅政策。另外，雖然政策大喊「租得起就買得起」、行政院放寬優惠貸款上限，現代住宅會不會成為民眾經濟貸款的另外一種負擔呢？



《房貸優惠和住宅政策一覽表》



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